철도 교통 인프라는 부동산 시장에서 최대 호재다. 철도역과 주변 역세권의 부동산 가치 상승에 지속적으로 영향을 미친다. 건설·시행사들은 올해도 철도역을 중심으로 아파트뿐만 아니라 업무·상업시설 등 신규 부동산 분양에 적극 나서고 있다. 경기도 의왕시에 자이 SK 뷰라는 이름의 매력적인 물량까지 분양이 임박한 단지가 나온다.
인덕원 자이SK뷰 개요(규모, 예상 분양가)
경기 의왕시 내손동 내손 다구역을 재개발해 짓는 ‘인덕원 자이 SK뷰’는 여러모로 주목할 곳으로 꼽힌다. GS건설과 SK에코 플랜트가 내손동 683 일대를 재개발해 분양이 임박한 인덕원 자이 SK뷰의 공급규모는 지하 2층~지상 최고 29층, 20개 동, 2633세대 규모 대단지다. 이 가운데 898세대를 일반 분양한다. 해비급 수준의 대단지 규모인 것도 매력적인데, 일반 분양 물량도 900세대에 가까워 기대감을 가져도 좋을 듯하다.
인덕원 자이 SK뷰의 일반 분양 물량 평형 스타일은 39제곱미터 17세대, 49제곱미터 366세대, 59제곱미터 189세대, 74제곱미터 173세대, 99제곱미터 90세대, 112제곱미터 62세대, 150제곱미터 1세대로 풀릴 예정이다. 49제곱미터 평형이 많은 게 다소 아쉽고 소형평수가 많아 60제곱미터 이하 평수에서 1인 가구도 생애최초 청약으로 도전해서 당첨 확률을 높여도 좋을 듯하다. 물론 99제곱미터 이상의 평형 스타일 역시 50% 정도가 추첨제로 나올 전망이라 가점이 낮다면 추첨제도 도전해볼 만할 듯하다.
그러나 이곳 인덕원 자이 SK뷰는 분양가가 주변 시세를 워낙 반영하여 나올 예정이라 분양가를 잘 확인해보는 것도 좋을 듯하다.
인덕원 자이 SK뷰의 예상분양가는 평당 2800만 원선으로 예상이 되며 이렇게 된다면 59제곱미터 7억 선, 74제곱미터 8억 수준, 99제곱미터 11억 선, 112제곱미터 12억 선으로 예상되고 있다. 주변 시세는 호계동 평촌 더샵 아이파크 74제곱미터가 9억 7500만 원선이다.
인덕원 자이 SK뷰 주변 입지
인덕원 자이 SK뷰의 주변입지. 일단 교통환경을 보면 근처 4호선 평촌역과 인덕원역이 거리는 좀 있지만 제일 가까운 역인데, 도보로는 힘들어보인다. 하지만 인덕원 자이SK뷰 교통호재는 '인덕원-동탄선' 신설역이 생기게 되는점이다. '농수산물시장역'(2026년 예정)이 인덕원 자이SK뷰 바로 앞에 들어설 예정이다. 초역세권 아파트가 되는 셈이다. 농수산물시장역에서 4호선 인덕원역까지 한정거장이라, GTX-C노선에 포함되는 인덕원역이 인접해있다면 호재 중에 호재라 볼 수 있다. 또한 월곶-판교선도 인덕원역에 들어올 예정이라 인덕원역은 앞으로도 가장 각광받는 부동산 호재지역이 될 것이다.
여기에 내손 라, 다구역이 정비사업으로 개발되고 있어 이 구역에 들어올 아파트 단지 세대수만 하더라도 5000세대가 넘어 추후 대단지 부동산 지역 호재를 맞기에도 분명하다. 도로망 역시 수도권 제1순환고속도로, 안양 판교로 등도 인접해 있다.
단지 인근에는 안양남초, 대안중, 내손초, 내동초, 백운고, 평촌 학원가 등 교육시설이 자리하여 학군은 아주 좋고 주변 숲에 역시 모락산, 백운호수 등이 있어 녹색 환경이 자연스럽게 연출될 것으로 기대된다.
인덕원 자이 SK뷰 청약자격 및 일정
인덕원 자이 SK뷰의 예상 청약자격은 1순위 일반공급 당해마감 예상되며, 만19세이상, 무주택자, 1주택자로 예상된다. 청약통장 24개월 이상 납 과거5년내 당첨사실 없어야할 것으로 예상된다. 인덕원 자이SK뷰의 분양 일정은 4월 입주자 모집공고 및 분양을 시작할 예상이다.
철도 교통 인프라는 부동산 시장에서 최대 호재라 볼 수 있는데, GTX-C 노선과 인동선, 월곶-판교선까지 호재를 맞은 인덕원 자이 SK뷰 아파트가 주변 학군, 숲세까지 좋아 누구든 관심이 갈 수밖에 없을 것 같다.
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