오늘(2월 22일) 1순위 청약 접수. 지제역 푸르지오 엘리아츠

오늘(2월 22일) 단 하루만 1순위 청약 접수를 받는 지제역 푸르지오 엘리 아츠. SRT역이 가까워서 동탄이 10분, 수서역이 20분이면 도착 가능한 것이 최대 매리트인 지제역 푸르지오 엘리 아츠는 다수의 도시개발사업이 이뤄지고 있는 평택시 내에서도 입지가 우수한 동삭 세교지구에 들어선다. 

지제역 푸르지오 엘리아츠 1순위 청약접수 중

지제역 푸르지오 엘리아츠는 SRT, 향후 KTX(계획), 1호선 등 트리플 노선이 정차하는 복합환승역인 평택지제역 이용이 편리하다. 인근에 계획된 지제역세권 개발사업과 평택 브레인시티 등 풍부한 개발 호재의 수혜가 기대돼 수요자들의 많은 관심을 받고 있다.

 

공급 규모는 지하 2층, 지상 28층, 9개 동 총 812세대 중 일반 분양 812세대이다.  특별공급 424세대, 일반 공급이 388세대로 비교적 50대 50 규모의 분양이라고 볼 수 있다. 평형 스타일은 모두 84제곱미터이며 확정분양가는 A, B, C타입과 층별로 다르지만 대체로 4억 9천만 원에서 5억 3천만 원대로 형성이 되어있다. 발코니 확장비는 1400만 원대라서 5억대 분양가라고 편하게 생각하면 될 듯하다.

 아마도 내년 정도면 시세가 6억 이상 올라갈 것으로 점쳐지고 있으며, 주변 매매 시세를 봐도 세교동 힐스테이트 평택 2차가 34평대가 6억 1500만 원에 실거래되었기 때문에 시세차익은 당연하다고 여겨진다.

 

 

지제역 푸르지오 엘리아츠

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이라 계약금 5천만 원 정도 확보한다면 계약 생존율이 높다고 보는 게 중도금 대출 이자 후불제 사업이며, 대출은 총분양금의 50% 범위 내에서 가능하다고 명시되어있다. 실거주 의무는 없으니 잔금까지도 전세보증금으로 치를 수 있는 가능성도 있다. 왜냐하면 세교동 힐스테이트 평택 2차가 34평대 전세가 3억 2000만 원에 형성되어있기 때문이다.

 

2월 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위 해당 지역, 23일 1순위 기타 지역, 24일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 내달 3월 3일, 지정계약일은 2월 14~18일이다.

 

지제역 푸르지오 엘리 아츠의 주변 입지를 보면 지제역이라는 이름이 붙어 있다 해도 약간 도보로 지제역을 가기엔 애매한 위치다. (차라리 평택역이 더 가까운..) 그러나 지제역이 GTX 움직임도 보이고 있고 BRT 노선이 신설이 되면 단지에서 지제역까지 연결되는 교통망이 생겨나다 보니 물리적 거리를 좁힐 가능성이 있다. 만약 이 두 가지가 확장이 되어버리면 시세는 더욱 높아갈 것이라 전문가들은 보고 있다. 이외 삼성전자 4km, 스타필드 5km 정도 떨어져 있다.

 

만약 가점 경쟁에 치여서 당첨이 가시권 안에 있으면 좋겠다는 생각이 우선이라면 지제역 푸르지오 엘리 아츠에 지원해보는것도 좋을것 같다. 신축 아파트의 분양가 5억대인데 주변시세는 6억대이고, 평택 푸르지오 5억대 분양이 아마도 마지막일거라는 생각도 든다.

 

지제역 푸르지오 엘리아츠 청약 신청 자격

거주 의무 상관없이 전국 만 19세 이상 세대주 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자이며, 청약통장 2년 이상, 과거 5년 내 당첨 사실 없어야 한다. 85제곱미터 이하에서는 가점제 75%, 추첨제 25% 비율로 당첨자를 선정하다 보니 가점제에서 낙첨되더라도 25% 비율 안에서 추첨이 전환되니 기대를 걸어볼 만하다.

규제사항으로는 전매제한 소유권 이전등기 재당첨 제한 7년, 실거주 의무는 없다.

 

 

지제역 푸르지오 엘리 아츠

청약 홈에서 가능하며 청약 홈에서 청약신청-APT에서 로그인 후 신청 가능하다. 오늘만 1순위 신청이 가능하니 관심이 있다면 바로 오늘 신청해봐도 좋을 듯하다.

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

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