강동 고덕롯데캐슬 베네루체. 무순위줍줍 청약자격과 일정

서울에서 당첨만 돼도 시세차익 10억 가까이 낼 수 있는 무순위 줍줍 단 두 세대만 나온 아파트가 발표됐다. 평택 고덕신도시가 아닌 서울 강동구 상일동에 위치한 강동 고덕롯데캐슬 베네루체이다.  이번 계약취소분으로 무순위 줍줍 물량 단 두세대가 나온 고덕 롯데캐슬 베네루체의 청약자격과 일정을 알아보자.

 

고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 줍줍 3월 16일 접수

강동구 상일동에 위치한 강동 고덕롯데캐슬 베네루체의 공급 규모는 지하 4층, 지상 29층 총 20개 동에 1,859세대 대단지이다. 이중에 계약 취소로 나온 단 2세대가 무순위 줍줍으로 진행된다. 709동 2603호, 715동 204호로 26층과 2층의 극과극의 두 세대 무순위 줍줍 매물이며, 2세대 모두 84A제곱미터 평형 스타일이다.

 

무순위 줍줍의 가장 큰 이점은 현재 아파트 및 주변 시세에 맞추어서 분양 금액이 나오는 게 아니라 아파트 입주 초기 분양가 그대로 나와야 하는데, 그러다 보니 이번 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 줍줍도 당첨이 된다면 2019년 12월 입주할 당시의 초기 분양가로 계약이 진행된다.

그렇게 된다면 고덕 롯데캐슬 베네루체. 현재 84제곱미터 현재 매매가가 17억을 기록하고 있기 때문에 이번 무순위 줍줍에 당첨만 된다면 현재 시세 대비 무려 10억 가까이의 차익이 생기게 된다. 로또 중에 로또라고 할 수 있다.

709동 2603호의 공급 금액은 총 7억 9,400만 원선이고, 715동 204호의 공급 금액은 7억 2530만 원 선인데, 옵션품목이 포함되어 있다(세부 옵션은 확인해야 함) 고덕 롯데캐슬 베네루체의 2019년 입주 당시 분양가가 7억 선이었으니 초기 분양가 그대로 나왔다고 할 수 있다. 

 

고덕 롯데캐슬 베네루체는 층 수를 떠나 당첨만 된다면 17억 가까이 되는 현재 매매시세와 맞물려 시세차익은 따놓은 당상이고, 아파트 입지 자체에 프리미엄이 붙을 수밖에 없는 아파트여서 층수 관계없이 이번 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 줍줍에 관심이 갈만하다.

 

그런데 당첨이 된다면 계약금 10%, 잔금 90%로 진행이 되는데, 당첨 후 두 달 안에 잔금 90%를 치러야 하는 부담감은 세입자를 구하면 해결이 될 수 있다. 바로 이번 무순위 줍줍은 당첨이 된다면 실거주 의무가 없기 때문에 전세로 돌려 잔금을 해결할 수 있다.(현재 고덕 롯데캐슬 베네루체 84제곱미터 전세가는 8억 선이지만 당첨 후 계약 잔여일을 생각한다면 전세 시세를 내려서라도 올려야 한다고 보인다)

 

고덕 롯데캐슬 베네루체 주변 입지 및 단지 배치

고덕 롯데캐슬 베네루체 단지 배치도와 평면도는 709동과 715동 이번 무순위 줍줍 두 세대는 모두 단지 내부에 위치한 게 아니라 상일 동산을 바라보고 있어서 숲세권 아파트를 그대로 반영한 배치라고 볼 수 있다. 남서향을 바라보고 있는 점도 이점이라 할 수 있다. 평면 배치도는 3 BAY 판상형 구조, 방세 개 욕실 두 개 구조이다.

고덕 롯데캐슬 베네루체 주변 입지는 단연 말 안 해도 두말일 정도로 교통 호재가 물려있다. 도보로 10분이면 갈 수 있는 5호선 상일동역이 위지해 있고, 또한 9호선 4단계 연장이 되면 한영 고역이 가까워질 수 있다. 또한 서울 외곽순환도로 상일 IC와도 가까워 사통팔달이라 할 수 있다. 학군은 주변 상일여고, 강동고, 한영고, 서울 고일초, 서울 고현초, 서울 강명초, 상일초 등 학군 자체가 경쟁력 있는 동네인 상일동에 위치해 있어서 학군만 바라보고 들어갈 정도로 입지가 탄탄하다.

 

고덕 롯데캐슬 베네루체 청약자격과 일정

고덕 롯데캐슬 베네루체 청약자격

서울시 거주 세대주인 무주택세대 구성원으로서 청약통장은 필요 없고 100% 추첨제이다.(세대주 1명만 신청 가능)

규제사항으로는 전매제한, 소유권 이전등기 재당첨 제한 10년, 위에서 언급한 대로 실거주의무는 없다.

 

고덕 롯데캐슬 베네루체 청약일정

3월 16일(수) 청약 접수(청약 홈)

3월 21일(월) 당첨자 발표

3월 22일~25일 당첨자 서류제출

3월 28일 계약 체결

 

 

서울시 거주하는 무주택 세대주라면 관심이 갈만한 무순위 줍줍 고덕 롯데캐슬 베네루체. 당첨만 되자마자 10억 가까이 시세차익이 생기고, 실거주의무가 없어 전세보증금으로 잔금 걱정도 덜어볼 수 있는 이번 무순위 줍줍 단 두 세대에 많은 관심이 집중되고 있다.