태릉 해링턴플레이스, 보류지 매각 13세대 입찰신청 시작

서울에서 단 한 개의 역 근처에만 있어도 교통입지가 좋다고 하지만 이곳은 무려 역 세 개가 도보권 내에 위치해있어 앞으로의 잠재성이 더 기대되는 아파트가 13세대 물량을 보류지 매각으로 나왔다. 바로 태릉 해링턴 플레이스이다.

 

태릉 해링턴 플레이스, 보류지 매각 13세대 입찰신청 시작

태릉 해링턴플레이스

태릉에서 교통 입지가 좋은 아파트가 나왔다. 서울에서 지하철역 3개 역을 한꺼번에 역세권으로 둔 아파트. 바로 태릉 해링턴 플레이스인데, 태릉은 숲세권을 낀 지역에다가 지하철망이 서울로 언제든 들어갈 수 있는 입지가 더욱 눈에 띈다.

6,7호선 화랑대역, 공릉역, 태릉입구역 이렇게 세 개나 낀 아파트 태릉 해링턴 플레이스가 잔여세대 13가구에 걸쳐 보류지 매각으로 나왔다.

보류지 매각이란? 태릉 해링턴플레이스 13세대 입찰 기준가

태릉 해링턴 플레이스의 공급규모 지하 2층에서 지상 25층 15개 동 총 1308세대 대단지 규모이다. 아파트 규모가 1000세대가 넘고 역이 3개 역이 모여있는 트리플 역세이다 보니까 아파트 잠재성과 경쟁력은 태릉에서도 인정받은 수준이다.

 

태릉 해링턴 플레이스 보류지 매각 13세대. 일단 보류지 매각의 뜻은 쉽게 말해 조합 아파트에서 만약의 상황을 대비하여 여분으로 비워둔 물량이라고 이해하면 될 것 같다. 무순위 줍줍보다는 현재 시세를 반영해서 나오다 보니 당첨되자마자 시세차익을 노리기보다는 현금 확보한 상태에서 주택 유무와 상관없이 입찰을 통해서 낙찰을 받으면 확보할 수 있는 물량이다. 그렇다고 시세차익도 없는 게 아니다 현재 입찰 기준가로 나온 금액으로 입찰만 된다면 현재 태릉 해링턴 플레이스의 매매 시세보다 최고 2억 정도의 시세차익이 기대가 된다.

 

태릉 해링턴 플레이스의 이번 13세대 보류지 매각 평형 스타일은 59A제곱미터 6세대, 74A제곱미터 5세대, 84A제곱미터 2세대로 나오며, 대부분 10층 이상의 층수이다. (84제곱미터 두 세대는 2층) 입찰 기준가는 59A제곱미터 9억 3천만 원, 74A제곱미터 11억 원, 84A제곱미터 13억 원대로 정해졌다. 입찰가만 보면 초기 입주 분양가라기보다는 현 서울 아파트 시세를 반영한 느낌이 물씬 든다.

하지만 현재 태릉 해링턴 플레이스의 현재 시세는 어떨까? 태릉 해링턴 플레이스의 현재 매매가는 59제곱미터 11억, 74제곱미터 13억, 84제곱미터 14억대로 형성되어있어 각 1~2억 정도 시세 차이가 나다 보니 터무니없는 입찰 기준가는 아니다. 

 

태릉 해링턴 플레이스 평면도 및 주변 입지

태릉 해링턴 플레이스 단지배치도

태릉 해링턴 플레이스 평면도

태릉 해링턴 플레이스의 단지 배치와 평면도를 보면 단지 배치는 우선 모든 동이 정남, 남향으로 배치된 게 인상적으로 보인다. 평면도는 59, 74, 84제곱미터 모두 방세 개, 욕실 두 개로 구성되어있고 74,84제곱미터에는 드레스룸이 보인다.

태릉 해링턴 플레이스의 주변입지

태릉 해링턴 플레이스의 주변 입지는 먼저 언급한 대로 역 세 개가 꽉 모여있는 교통 환경이 좋아 보인다. 지하철 6호선 화랑대역, 지하철 7호선 공릉역, 환승역인 태릉입구역 모두 도보권 내에 위치해있다. 도로망은 북부간선도로, 동부간선도로, 통일로 등이 인접해있다. 경춘선 숲길, 불암산 등산로 등의 숲세권은 태릉만의 특권이라 할 정도로 유명한 지역이며, 태릉초, 공릉중 및 이외 학군도 인접해 있어 학군 역시 걱정 없다.

 

 

태릉 해링턴 플레이스 보류지 매각 입찰 신청 자격 및 입찰기간

만 19세 이상, 주택 유무의 상관없이 지원 가능하며, 청약통장도 필요 없다. 지역 제한도 없다. 단 입찰보증금 1억 원을 납부하여야 한다. 

입찰방법은 인터넷 접수 신청이 안 되는 현장입찰이다. 기준 가격 이상의 최고가 입찰을 낙찰자로 선정한다. 

 

입찰기간은

3월 11일~17일까지 입찰기간이며,

3월 17일 입찰 개찰 

3월 23일 계약으로 진행된다.

 

낙찰금액 납부방법은 계약금 1억 원은 입찰보증금으로 납부하고 잔금은 계약 후 60일 이내 납부하여야한다.연체료는 무려 18%나 되기 때문에 유의하여야하며 잔금 30일 연체시는 계약 해지된다.

그렇다면 1억원 입찰보증금 납부 후 8~12억 가량 되는 금액을 60일 이내 납부다 보니 현금 확보한 사람이 아니라면 실거주의무가 없어서 전세로 돌리는 것도 생각해 볼 수 있다. 현재 태릉 해링턴 플레이스 전세가는 59제곱미터 기준 5억 5천만 원선, 84제곱미터 기준 7억 5천만 원선이다.

 

태릉 해링턴 플레이스

 

앞으로의 서울 집값을 생각해볼 때 지금보다 앞으로가 더 기대되는 태릉 해링턴 플레이스. 이번 보류지 매각 13세대 입찰 기준과 입찰 기준가를 잘 확인해보고 현금 보유가 된 상태라면 한번 관심 가져보는 것도 나쁘지 않을 듯하다.