고양 창릉지구 S1, S4 블록, 7월에 사전청약 풀린다.

고양 창릉 지구는 S5, S6 블록 사전청약 때 100:1도 넘어가는 경쟁률도 보이며 사전청약에 도전하는 사람들에게 가장 핫했던 곳이다. 고양 창릉 지구는 아무래도 일산보다 상암 부근인 서울과의 접근성이 좋기 때문에 앞으로도 계속해서 각광받을 거라 생각한다. 이에 2022년 7월 사전청약이 더 풀린다. 바로 고양 창릉 지구 S1, S4 블록이다.

 

 

고양 창릉지구 S1, S4 블록 위치 환경

고양창릉지구 S1,S4블록

고양 창릉지구 S1블록은 창릉지구에서도 가장자리에 위치해 있지만 서울-문산 간 고속도로가 가까워 외곽으로 뻗어나가기에 좋은 입지이다. 또한 화정지구와도 가깝다. 화정지구의 인프라를 함께 이용할 수 있는 물리적인 거리가 가깝다는 뜻.  그리고 학군도 화정지구와 연계, 배정이 될 수 있는 특징이 있다. 마지막으로 고양선 역사가 S1블록과 가까울 수 있다는 예상이 나오고 있어 기대감이 형성되고 있다.

 

고양 창릉지구 S4블록 치열한 경쟁이 붙었던 S5, S6블록과 멀리 떨어져 있지 않은 동네이며, 창릉 지구 중심권 중앙부에 위치하고 있다. GTX역과는 거리는 있지만 도보로 가능한 위치이기도 하고, 향후 고양선이 들어서더라도 고양선 및 GTX를 함께 누릴 수 있을 정도의 위치이다. 학군은 새로 지어질 초, 중학교 배정학 군이 될 예정이며, 원흥지구를 마주 보고 있다.

고양 창릉지구 출처 네이버

 

고양 창릉 신도시 S1, S4 블록 7월 공공 사전청약 공급규모

서울과의 입지성이 가까운 고양 창릉지구, 2022년 7월 공공 사전청약을 통해 두개 블록이 더 풀린다. 바로 S1블록과 S4블록이다. 고양 창릉지구 S1블록은 총 세대수 494세대, 59제곱미터 타입 371세대, 74제곱미터 타입 26세대, 84제곱미터 타입 97세대로 배정되었다. 공공분양 사전청약임에도 84제곱미터 타입이 있다 보니 경쟁률이 꽤 높을듯하다.

고양 창릉 S4블록은 총 세대수 1024세대로 S1블록보다 대단지로 들어서며, 59제곱미터 타입 769세대, 74제곱미터 타입 90세대, 84제곱미터 타입 165세대로 배정이 될 예정이다. 당첨 확률이 약간은 더 높은 대단지 규모이다. 

 

두 블록 합쳐서 1500세대 규모의 공공분양 사전청약이다 보니 고양 창릉 신도시를 노린다면 7월을 노리기에 좋을 듯하다.

 

고양 창릉신도시 조감도

고양 창릉지구 S1, S4 블록 분양가?

아무래도 지난 고양 창릉 지구 4차 공공 사전청약 추정분양가와 크게 벗어나지 않을 전망이며, 59제곱미터 4억 7천만 원,  74제곱미터 5억 9000만 원, 84제곱미터 6억 7000만 원선에서 분양가로 예상이 되고 있다.

고양 창릉 지구에서 이정도 수준의 분양가로 나와주기만 해도 현재 시세와 비교해서 반값아파트라 해도 부족함이 없을듯 하다. 주변 시세가 동산동 호반베르디움이 84제곱미터가 10억원에 형성되어 있기 때문이다.

 

 

 

고양 창릉지구 S1, S4 블록 사전청약 신청 조건 및 자격

고양 창릉지구 S1, S4블록은 고양시 1년 이상 거주 30%, 경기도 6개월 이상 거주 20%, 서울 및 수도권 50% 비율 고정으로 신청을 받으며, 기존 민간, 공공을 불문하고 사전청약 당점자는 지원 불가하며, 만 19세 이상 무주택자만 지원 가능이고 1 주택 처분 조건자는 신청이 불가하다. 1인 생애최초 신청은 없다. 청약통장 24회 이상 납입 조건도 있다. 

 

 

고양 창릉 지구는 앞으로가 더 기대되는 지역이다 보니 이번 2022년 7월 사전청약으로 진행되는 S1, S4 블록에 신청 자격을 잘 확인하여 준비해보는 것도 좋을 듯하다.