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IT 또는 부동산

하남 감일지구 B8블록 제일풍경채. 3월 분양 예정

by 구름을이은 2022. 2. 25.
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경기도 하남은 3기 신도시인 교산 신도시와 맞물려 가장 핫한 곳이기도 하다. 바로 하남에서도 감일지구 역시 교산 신도시와 강남 사이에 위치하여 3호선 연장이 하남까지 될 때 감일지구를 관통하기도 해 추후 입지 조건은 엄청난 곳이다. 바로 이 감일지구에 3월 공공지원 민간임대로 분양하는 아파트가 있다. 하남 감일지구 B8블록 제일풍경채이다. 

 

하남 감일지구 B8블록 제일풍경채 공공지원 민간임대

하남 감일지구 B8블록 제일풍경채 조감도
하남 감일지구 B8블록 제일풍경채 조감도

하남 감일지구 B8블록 제일풍경채는 제목 그대로 공공지원 민간임대이다. 공공지원 민간임대 아파트이다보니 일반 분양이 아닌 게 아쉽더라도 당첨만 된다면 무주택자에게는 10년간 청약 가점과 추후 내 집 마련을 위한 기회를 마련할 기틀을 닦는다는 개념으로 보면 좋을 듯하다. 이번 하남 감일지구 B8블록 제일풍경채는 청약통장이 필요 없는 민간임대이기 때문이다.

 

 

잠깐, 공공지원 민간임대 분양은?

공공지원 민간임대는 청약통장을 쓰지 않고(청약통장 유무 상관없음) 이전 당첨이력과 상관없이 만 19세 이상 무주택 가구 구성원이면 누구나 신청이 가능하다. 또한 임대보장기간이 8~10년 정도이며 임대료 상승분은 5% 이내로 제한되어 안정적인 주거가 가능하다. 민간임대이기 때문에 취득세와 재산세 부담도 없다는 장점도 있다. 

다만, 공공지원 민간임대는 민간임대와는 달리 임차권이 없다. (임차권이 없으니 당연히 임차권 전매도 안된다는 사실) 또한 분양전환이 되지않아서 확정분양가 혹은 임차인 우선분양권이 없다는 점이 아쉽다.

 

 

하남 감일지구 B8블록 제일풍경채 공급규모, 주변 입지.

하남 감일지구 B8블록 제일풍경채는 지하2층, 지상 30층 5개 동, 866세대 규모이며 평형은 64제곱미터, 74제곱미터, 84제곱미터로 구성될 예정이다. 

하남 감일지구 B8블록 제일풍경채 주변도
하남 감일지구 B8블록 제일풍경채 주변도

교통환경은 지하철 3호선 연장이 되어 감일역(예정)과 가가워 초역세권이 될 예정이며, 서하남 ic와 가깝다.  이 정도 입지인데 공공지원 민간임대인 게 아쉽다는 평도 있다. 학교는 유치원, 초등학교가 가까운 편이며 천마산을 끼고 있어 숲세권도 유지될 것 같다. 주변 아파트가 모여있는 핫한 감일지구이다 보니 생활 인프라는 걱정하지 않아도 될듯하다.

 

하남 감일지구 B8블록 제일풍경채 청약 자격

위에 공공지원 민간임대 분양 설명에서 언급했듯이 만 19세이상 세대 구성원 누구나 거주지 제한이 없이 청약 신청이 가능하다. 청약 통장 쓰지 않는다. 당연히 재당첨 제한도 안 받는다. 

특별공급은 청년 신혼부부 고령자 대상 소득기준 120% 적용될 예정이며 일반공급은 소득자산기준 보지 않을 예정이다. 100% 추첨제로 당첨자를 선정하니 누구나 당첨된다는 기대하에 일반공급을 신청할 수 있다.

 

 

 

하남 감일지구 B8블록 제일풍경채가 공공지원 민간임대라 분양전환이 안되지만, 무주택자라면 입지도 좋은 하남 감일지구에서 10년간 거주하면서 차근차근 내 집 마련을 위한 자금 마련 및 청약 경쟁률을 높여 추후 더 큰 내 집으로 가는 목표를 세우는 것도 좋을 것 같다. 

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