5월 분양 예정 강동구 길동 자이 아파트. 청약자격은?

재건축 정비사업 단지로 강동구에 시세차익을 노릴만한 아파트가 들어선다. GS건설이라는 1건 설사가 2021년 조합과 약간의 마찰이 있으며 딜레이 되었던 분양이 5월 진행한다. 지역은 강동구 길동 신동아아파트 1,2차에 들어설 길동 자이 아파트이다.

 

강동구 길동 자이 아파트 5월 분양 예정

강동구 길동 자이 아파트 출처 gs건설

5월에 분양 예정인 길동 자이 아파트는 위에서 언급한 대로 길동 신동아아파트 1,2차에서 브랜드명을 길동 자이로 변경될 가능성이 큰 아파트이다. 길동 자이 아파트의 공급규모 지하 3층~지상 33층 총 8개 동 1299세대 대단지로 들어설 예정이다.

서울 강동구 지역은 교통호재로 가장 탄탄한 입지가 형성되고 있어 1000세대 넘는 단지가 자이 아파트라는 브랜드 명으로 들어선다면 그야말로 수요가 몰릴 수밖에 없다. 길동 자이 아파트의 평형은 45제곱미터 108세대, 59제곱미터 832세대, 74제곱미터 187세대, 84제곱미터 172세대로 구성된다. 중대형 평수가 없어서 추첨제 물량은 없을듯하며, 100% 가점제로 진행될 듯하다. 총 1299세대 중 일반 분양이 299세대 정도이고 59제곱미터 타입에서 주로 나올 듯하다.

조합원들이 84제곱미터 172세대를 가져갈 확률이 높아 800세대가 넘는 59제곱미터를 노려볼만하다.

 

길동 자이아파트 교통 지도 출처 네이버

길동 자이 아파트의 교통입지

 길동역과 800m 정도 떨어져 있어 도보 15분 정도 걸릴듯하다. 굽은 다리역과도 800여 m 떨어져 있다. 주변 학군은 길동초, 신명초 등이 도보거리권에 있으며, 주변 초, 중, 고등학교가 적지 않게 있어 잘 갖춰져 있다 판단할 수 있다. 강동세무서와 강동성심병원 등도 주변에 잇다.

또한 길동 자이 아파트의 가장 큰 호재라 볼수 있는 단지 바로 앞 지하철 9호선 4단계 연장이 '길동생태공원역'으로 들어설 예정이다.(2027년) 그리고 하남 3기 신도시 지하철 별내선 8호선 연장선과도 추가 연장이 되면 강동구 지역은 현재보다 더욱 더 날아오를것이라고 판단된다.

 

 

길동 자이아파트 예상 분양가와 청약자격 

길동 자이아파트의 예상 분양가는 59제곱미터 기준 6~7억 원대로 예상이 된다. 현재 기준 주변 길동 e 편한 세상 강동 에코 포레가 25평 기준 13억으로 거래가 되고 있기 때문에 당첨만 된다면 6억 이상의 시세차익은 기대해볼 만하다.

길동 자이 아파트의 청약자격 서울시 당해 2년 이상 거주 의무로 100% 공급될 예정이며, 특별공급과 일반공급 총 2번 진행하게 될 예정이다. 여기서 일반공급은 59제곱미터로 나올 예정이며 100% 가점제로 진행한다. 그러나 특별공급 59제곱미터 평수에서 신혼부부, 생애최초(1인 가구도 가능) 자격은 30% 추첨제를 기대해도 좋을 듯하다. 

 

 

교통호재까지 펼쳐지는 강동구의 1건 설사 자이아파트. 거기에다 1200세대가 넘는 대단지 길동 자이아파트. 일반공급 100% 가점제라 하더라도 59제곱미터에서 특별공급 자격으로 30% 추첨제를 노려서 서울의 핵심입지에 내 집 마련을 꿈꿔보자.