검단 제일풍경채 2차 청약자격, 일정

최근 검단신도시는 별로 주목받지 못하던 미분양 단지 오명을 쓰다가 인천 1호선 연장선이 검단 깊숙이 들어올 예정이다 보니 서울 접근성이 좋아진다는 호재로 집값이 껑충 뛴 구역이다. 바로 이 검단신도시에 1700세대가 넘는 대단지 규모에 일반분양이 풀린다. 인천 검단 AB18블록 검단 제일풍경채 2차이다. 이곳은 힐스테이트 검단 웰카운티와 비슷한 시기에 입주자 모집공고를 낼 예정이다.

검단 제일풍경채 2차

검단 제일풍경채 2차의 공급규모는 인천 검단 AB18블록, 지하 2층, 지상 29층 총 17개동 1,734세대 대단지 규모이며 민간분양으로 진행된다. 1700세대 이상의 물량이 많은 만큼 경쟁이 심할 것으로 예상된다.

검단 제일풍경채 2차의 평형 공급은 74A제곱미터 420세대,74B제곱미터 121세대, 84A제곱미터 195세대 , 84B제곱미터 324세대, 84C제곱미터 137세대, 110A제곱미터 159세대, 110B제곱미터 212세대, 110C제곱미터 166세대로 구성된다.

평형 스타일을 보면 소규모 평형은 없고 인기가 많은 74부터 110제곱미터까지 구성이 되어있다보니 선호도 역시 높을 수밖에 없다. 거기에 50% 추첨제로 진행될 85제곱미터 이상(110제곱미터)이 무려 537세대가 되다보니 268세대가 추첨제로 진행된다는 말이다. 추첨제로 진행된다는 건 가점이 낮거나 1 주택자가 새집으로 이사를 가고 싶다면 바로 추천할 수 있는 물량이다.

 

검단 제일풍경채 2차의 주변입지

검단 제일풍경채 2차의 주변 입지

검단 제일풍경채 2차의 주변 입지는 힐스테이트 검단 웰카운티처럼 인천 1호선 지하철 연장 신설역(2024년 예정)이 들어서는 곳과 가깝기에 역세권 호재로 작용할 수밖에 없는 입지다. 신설역과 도보 15분 내에 있고, 이 1호선 연장선을 통해 계양역 도착하면 김포와 마곡까지는 바로이다 보니 교통호재도 이런 호재가 없다. 거기에 광역교통망인 GTX-D가 들어올 가능성도 있어 검단 제일풍경채의 가치가 올라간다는 건 누가 봐도 그려지는 예상이다. 

 도로 역시 검단-경명로 간 도로와 원당-태리 간 광역도로까지 뚫린다면 더 빠른 시간 안에 서울, 수도권으로 진입이 가능해진다. 주변 학군은 현재는 도보로 애매하지만 추후 대단지 형성 시 들어오는 학교들이 유, 초, 중, 고 모두 있기 때문에 학군 걱정은 안 해도 될듯하다.  또한 근린공원이 주변에 많고 1,2단계 상권이 가까워 생활편의시설도 좋은 편이다.

 

 

검단 제일풍경채 2차 예상 분양가와 청약자격, 일정

검단 제일풍경채 2차의 예상 분양가는 84제곱미터 기준으로 4억 7천만 원선으로 나오지 않을까 전문가들은 예상한다. 주변 시세는 검단 호반 써밋 84제곱미터가 8억 9천만 원선이라 당첨만 된다면 시세차익만 4억 가까이된다.

검단 제일풍경채 2차의 청약자격은 인천광역시 2년 이상 거주 50%, 서울 및 수도권 50% 비율로 신청을 받는다. 무주택 세대주와 1 주택자(추첨), 청약통장 24개월 납 이상, 과거 5년 내 당첨사실 없어야 한다. 특별공급, 일반공급 2번 신청 가능하다.

규제사항은 전매제한 5년, 재당첨 제한 10년이며 실거주의무 없다.

 

검단 제일풍경채 2차 분양 일정

입주자 모집공고일 3월 24일

청약접수일 4월 4일(예정)

일정은 변동될 가능성이 있다..

 

 

 

 인천 1호선 지하철이 연장 예정인 검단 신도시에 괜찮은 분양가로 나올듯한 제일풍경채 2차. 1700세대 넘는 대단지에 일반분양에 250세대 정도가 추첨제인만큼 시세차익을 노려볼만해 눈여겨보는 것도 좋을 듯하다.

 

 

 

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