파주 A46블록 운정 제일풍경채, 청약자격 및 일정 알아보자

최근 인천 검단지역에서 교통호재를 맞으며 분양한 제일풍경채와 동일한 아파트 브랜드이지만 지역은 완전 다른 곳에서 분양하는 곳이 있다. 바로 파주 운정신도시 제일풍경채이다. 이곳 역시 GTX-A노선 호재를 맞은 파주 운정 제일풍경채. 분양 일정까지 나왔으니 한번 알아보자.

 

파주 운정신도시 제일풍경채 공급개요

파주 운정신도시 A46블록에 위치한 운정 제일풍경채는 아마도 운정신도시로 들어오는 GTX-A노선과 가장 가까운 아파트 단지일 수도 있다. 그렇기에 검단 제일풍경채와 더불어 더욱 관심을 가져도 좋을 아파트이다.

파주 운정신도시 제일풍경채의 공급규모는 

파주 운정신도시 제일풍경채의 공급규모는 민간사전청약형태로 진행되며 지하 2층에서 지상 28층, 4개 동 총 383세대 중에서 345세대(특별공급 216세대)이다. 2023년 1월 본청약(예상), 2025년 10월 입주(예상)이다.

또한 이번 345세대 민간사전청약 물량은 전부 84제곱미터 A, B, C타입으로 풀린다. 기관추천으로 34세대가 포함된 수량이라 이를 제외하면 특별공급 216세대, 일반공급 129세대로 구성된다.  거기에 본인이 특별공급 자격이 된다면 특공과 일반공급 모두 중복신청 가능하니 두 번에 걸쳐서 신청하는 것도 당첨확률을 높이는 노하우일 수 있다.

 

여기에 파주 운정신도시 제일풍경채는 25% 추첨제가 있고, 1주택자도 주택 처분 조건으로 신청 가능하다. 단, 민간사전청약은 청약통장을 사용하지만, 당첨되고서 당첨 지위를 포기한다면 청약통장을 다시 되살릴 수는 있다. 또한 당첨된 후 다른 청약 도전이 가능하려면 반드시 당첨 지위를 포기해야 한다.

 

 

파주 운정신도시 제일풍경채 주변 입지

운정신도시 제일풍경채 주변입지 출처 네이버

파주 운정에서 분양한 아파트 중에서 가장 좋은 광역교통망 초역세권에 들어선다. 바로 GTX-A노선 역과 불과 300m 거리이다.또한 주변 운정신도시 아이파크, 힐스테이트 운정, 운정신도시 센트럴 푸르지오 등의 대장 아파트들이 몰려있다. 그만큼 대장아파트 옆에 있어 시세 오름세를 함께 탈 수도 있다는 해석이 된다. 학교는 좌우측에 초, 중, 고가 있어 걱정하지 않을 것 같고, GTX-A 주변으로 주상복합 상가가 들어설 예정이라 생활 편의성 역시 기대가 된다.

운정신도시는 물리적 거리는 서울과 멀어도 GTX-A노선으로 20분이면 서울에 다다르기 때문에 아마도 운정신도시에서 제일 큰 교통호재가 되지 않을까 한다. 

 

 

 

파주 운정신도시 제일풍경채, 예상 분양가와 청약자격, 분양 일정은?

파주 운정신도시 제일풍경채의 예상 분양가는 84제곱미터가 4억 7천만 원선으로 예상되고 있다. 세대수는 300세대 정도로 아쉽지만 GTX-A노선 초역세권 아파트라는 장점으로 인해 충분히 시세차익을 노릴만하기에 충분하다. 운정 제일풍경채 주변 아파트 시세 비하면 충분히 도전해볼 만한 분양가인데, 주변 아파트의 시세(운정신도시 아이파크, 힐스테이트 운정, 운정신도시 센트럴 푸르지오 등)가 7억에서 9억 선으로 형성되어있어 당첨만 돼도 시세차익 2~4억 이상은 기대해 볼 수 있다는 셈이다.

 

파주 운정신도시 제일풍경채의 청약자격

 파주시 거주 1년 이상 30%, 경기도 거주 6개월 이상 20%, 서울, 수도권 거주 50% 당첨 비율로 진행되고, 무주택 세대주 청약통장 24개월 납 이상, 과거 5년 내 당첨사실 없어야 한다. 대신 청약예치금이 지역에 따라 200~300만 원 정도 존재한다. 규제사항은 전매제한, 소유권 이전등기 재당첨 10년, 실거주의무는 없어서 전세까지도 생각해 볼만하다.

 

파주 운정신도시 제일풍경채 분양 일정

3월 29일 사전청약 모집공고

4월 8일 사전청약 특별공급 신청 접수(청약 홈)

4월 18일 사전청약 당첨자 발표

 

 

단지 도보 300m 내에 GTX-A노선역이 들어설 예정이라 최근 분양하는 파주 운정신도시 내에 아파트 중에서 제일 큰 교통호재를 맞는 운정 제일풍경채. 민간 사전청약에 당해 마감이 아니니 한 번쯤 고려해볼 만한 단지임에 분명할 듯하다.